Lokale usługowe w przyziemiu dostępne bezpośrednio z terenu. Funkcja budynku usługowa do podstawowej obsługi ludności dzielnicy, z przeznaczeniem na agencję finansowo-pocztową, bank, sklep odzieżowy, pracownię architektoniczną, studio fitness, szkolę języków, kancelarię notarialną itp. Budynek będzie wyposażony w klimatyzację. Powierzchnia kondygnacji parteru-144,90 + hol główny 21,60m2 + pomieszczenia techniczne/dodatkowe 56,29m2. Budynek ulokowany na zielonej białołęce w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc u zbiegu ulic ostródzkiej oraz juranda ze spychowa. Cena ofertowa wynajmu parteru – 80zł/m2 netto. W centralnej czterokondygnacyjnej części obiektu zlokalizowano pionunikacyjny z holem, klatką schodową a także dźwigiem osobowym, obsługujący oba skrzydła budynku. Na trzeciej oraz czwartej kondygnacji lokale posiadają wyjścia na zielone tarasy. Lokale usługowo-biurowe na wyższych kondygnacjach dostępne z wewnętrznejunikacji, każdy lokal wyposażony w pomieszczenie socjalne, wc a także schowek porządkowy.