Maksymalna powierzchnia biologicznie czynna -30%. Działka budowlana malowniczo zlokalizowana na tle lasu. Otwocki/sobienie-jeziory/sobienie szlacheckie. Zgodnie z wypisem z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie podstawowe to usługi rekreacji, w tym bungalowy. Dojazd do nieruchomości z asfaltowej drogi publicznej. Przeznaczeniem dopuszczalnym jest: zieleń urządzona, usługi odnowy biologicznej, usługi gastronomiczne, zabudowa jednorodzinna a także inne funkcje towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu. Jedna z działek sąsiednich jest zabudowana budynkiem mieszkalnym. Powierzchnia biologicznie czynna -60%. Wspaniała na znaczną rezydencję. W pobliżu powstaje osiedle mieszkaniowe sobienie królewskie golf &country club z polem golfowym oraz prywatnym pasem startowym. Dopuszcza się podział na działki budowlane o powierzchninie mniejszej niż 750 m2.