Opłata eksploatacyjna liczona wg realnie poniesionych kosztów, płatna jako miesięczna zaliczka rozliczana na koniec roku kalendarzowego. Lokal biurowy mieszczący się w większym obiekcie magazynowo-biurowym. Pomieszczenia biurowe wyposażone w klimatyzację. Koszt wynajęcia biura wynosi 22 pln /1m2 netto. Wynajmujący gwarantuje dostęp do wynajmowanej powierzchni przez 24 godziny na dobę. Przewidziana w 2010 roku wynosi 3,60 pln/m2 plus vat, w skład zaliczki wchodzi: naprawa a także konserwacja,maszyny a także urządzenia,systemy zabezpieczeń a także systemy awaryjne, personel, oznakowanie, odśnieżanie, śmieci, urządzenie terenu, ubezpieczenia. Zaliczka na poczet opłaty ekspl. Powierzchnia biurowa  do wynajęcia liczy 488m2.